1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
35.0万円/㎡
前年比+23.7%
京都市伏見区
34.1万円/㎡
前年比+15.0%
グランデュール鴨川III番館
京都府京都市伏見区中島河原田町
/ 竹田駅 徒歩27分
1994年築 / 11階建 / 186戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
1,719万円
23.2万円/㎡
1,191
1,543
1,895
2,247
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,543万円〜1,895万円
20.9万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月25日
グランデュール鴨川III番館
1,780万円（24.1万円/㎡）/ 4階 / 73.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は25.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,780万円 | 24.1万円 | 4階 | 73.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 1,880万円 | 26.1万円 | 2階 | 72.13㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/06/09 | 1,750万円 | 21.9万円 | 2階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 18.9万円 | 1階 | 104.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,950万円 | 23.1万円 | 5階 | 84.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 1,480万円 | 20.0万円 | 4階 | 73.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 1,300万円 | 18.0万円 | 2階 | 72.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,500万円 | 19.9万円 | 8階 | 75.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 1,700万円 | 20.1万円 | 4階 | 84.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,990万円 | 28.1万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 1,990万円 | 28.1万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 1,980万円 | 26.2万円 | 8階 | 75.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 2,090万円 | 29.5万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 2,190万円 | 30.9万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 2,290万円 | 32.3万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,390万円 | 33.8万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,490万円 | 35.2万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,200万円 | 21.0万円 | 1階 | 104.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 1,970万円 | 27.8万円 | 9階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 1,550万円 | 21.9万円 | 9階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | グランデュール鴨川III番館 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅27分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 186戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 朝日プラザ伏見桂川 京都市伏見区久我本町 | 向日町駅23分 | 1,598万円 | 25.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 203戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ディオ・フェルティ淀リヴィエール 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅11分 | 1,240万円 | 20.3万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 145戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズマンション淀リバーサイド 京都市伏見区淀美豆町 | 淀駅18分 | 1,230万円 | 21.0万円 | 58.68㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 198戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション京都淀A棟 京都市伏見区淀際目町 | 淀駅23分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 174戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で23.7%上昇、京都市伏見区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して29.3%割安です。
販売中の類似マンション
朝日プラザ伏見東
京都府京都市伏見区日野西風呂町
地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩 13分
1991年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
ハイム伏見A棟
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 287戸 / SRC造
深草西浦住宅
京都府京都市伏見区深草西浦町二丁目
地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 241戸 / SRC造
淀パークハイツ
京都府京都市伏見区淀木津町
京阪本線 / 淀駅 徒歩 13分
1980年築 / 7階建 / 55戸 / SRC造
桃山ガーデンハイツ
京都府京都市伏見区桃山町伊賀
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 6分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
セントラルハイツ淀
京都府京都市伏見区納所星柳
京阪本線 / 淀駅 徒歩 10分
1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
藤和ライブタウン桃山
京都府京都市伏見区桃山町丹後
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 1分
1986年築 / 7階建 / 53戸 / RC造