グランデュール鴨川III番館

  • 京都府京都市伏見区中島河原田町

  • / 竹田駅 徒歩27分

  • 1994年築 / 11階建 / 186戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
1,750万円
21.9万円/㎡
相場
1,719万円
21.5万円/㎡
937
1,458
1,979
2,500
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,458万円〜1,979万円
18.3万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
 
最終更新日: 2025年6月10日
グランデュール鴨川III番館
1,750万円(21.9万円/㎡)/ 2階 / 79.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は24.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(21.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,750万円21.9万円2階 79.77㎡ 3LDK
2025/05/301,780万円24.1万円4階 73.98㎡ 3LDK西
2025/03/071,980万円18.9万円1階 104.6㎡ 4LDK
2025/02/261,950万円23.1万円5階 84.41㎡ 3LDK
2025/02/071,480万円20.0万円4階 73.98㎡ 3LDK西
2025/02/051,300万円18.0万円2階 72.13㎡ 3LDK西
2024/10/031,500万円19.9万円8階 75.46㎡ 3LDK西
2024/09/071,700万円20.1万円4階 84.41㎡ 3LDK
2024/07/121,890万円20.6万円3階 91.8㎡ 3LDK
2024/07/111,890万円26.7万円5階 70.79㎡ 3LDK
2024/07/051,700万円21.3万円4階 79.97㎡ 3LDK
2024/06/281,800万円23.9万円8階 75.46㎡ 3LDK西
2024/06/141,890万円26.7万円1階 70.79㎡ 3LDK
2024/05/231,990万円28.1万円5階 70.79㎡ 3LDK
2024/05/171,990万円28.1万円1階 70.79㎡ 3LDK
2024/04/171,980万円26.2万円8階 75.46㎡ 3LDK西
2024/04/162,090万円29.5万円5階 70.79㎡ 3LDK
2024/04/112,190万円30.9万円5階 70.79㎡ 3LDK
2024/03/112,290万円32.3万円5階 70.79㎡ 3LDK
2024/02/171,498万円21.2万円10階 70.79㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム
2024/02/172,390万円33.8万円5階 70.79㎡ 3LDK
2024/02/172,490万円35.2万円5階 70.79㎡ 3LDK
2024/01/211,598万円22.6万円10階 70.79㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム
2023/12/262,200万円21.0万円1階 104.6㎡ 4LDK
2023/11/171,698万円24.0万円10階 70.79㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム
2023/11/051,798万円25.4万円10階 70.79㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム
2023/11/041,970万円27.8万円9階 70.79㎡ 3LDK
2023/06/111,550万円21.9万円9階 70.79㎡ 3LDK
2023/02/062,680万円26.4万円3階 101.68㎡ 4LDK西
2023/02/011,680万円25.3万円1階 66.52㎡ 3LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(21.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グランデュール鴨川III番館
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅27分 1,750万円21.9万円79.773LDK2階 / 11階建 1994186SRC
2025/04/02朝日プラザ伏見桂川
京都市伏見区久我本町
向日町駅23分 1,090万円17.6万円61.83LDK10階 / 12階建 1990203SRC
2025/01/23ディオ・フェルティ淀リヴィエール
京都市伏見区淀木津町
淀駅11分 1,100万円18.0万円61.043LDK5階 / 11階建 1995145RC
2024/02/17ライオンズマンション淀リバーサイド
京都市伏見区淀美豆町
淀駅18分 1,780万円24.6万円72.393LDK10階 / 11階建 北西1990198SRC
2023/05/12ライオンズマンション京都淀B棟
京都市伏見区淀際目町
淀駅22分 1,380万円17.1万円80.914LDK2階 / 15階建 南西1990189SRC
2024/11/14ライオンズマンション京都淀A棟
京都市伏見区淀際目町
淀駅23分 1,280万円19.9万円64.182LDK7階 / 15階建 1989174SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グランデュール鴨川III番館
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅27分 10.2万円0.13万円79.773LDK2階 / 11階建 1994186SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%下落、京都市伏見区では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(21.9万円)は京都市伏見区の平均と比較して37.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
34.2万円/㎡
前年比-8.4%
京都市伏見区
34.8万円/㎡
前年比+9.3%

マンション概要

マンション名グランデュール鴨川III番館
所在地京都府京都市伏見区中島河原田町
交通竹田駅徒歩27分
築年月1994年
階数11階建
総戸数186戸
建物構造SRC
土地権利所有権